2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
63.9万円/㎡
前年比-8.5%
市川市
91.2万円/㎡
前年比+13.9%
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クリオ南行徳パークフロント
千葉県市川市広尾一丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩17分
2014年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
5,231万円
67.8万円/㎡
2,823
4,428
6,033
7,638
AI査定結果
推定相場価格
5,231万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,428万円〜6,033万円
57.4万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
クリオ南行徳パークフロント
5,550万円（71.9万円/㎡）/ 7階 / 77.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 5,550万円 | 71.9万円 | 7階 | 77.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 4,180万円 | 56.4万円 | 5階 | 74.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 4,480万円 | 60.5万円 | 5階 | 74.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 4,980万円 | 67.2万円 | 5階 | 74.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,880万円 | 56.7万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 58.2万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 4,100万円 | 59.9万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | クリオ南行徳パークフロント 市川市広尾一丁目 | 一之江駅17分 | 5,550万円 | 71.9万円 | 77.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/28 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,580万円 | 64.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/05/19 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,180万円 | 71.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/22 | サニーコート市川第2 市川市市川南三丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 82.0万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/16 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 6,280万円 | 81.5万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 78.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | プラウド市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,780万円 | 89.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,270万円 | 87.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/02 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,480万円 | 89.0万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,880万円 | 77.4万円 | 76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.51㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/18 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,698万円 | 72.3万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,850万円 | 67.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,180万円 | 73.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅9分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/05 | エクセレントシティ本八幡III 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 5,998万円 | 84.6万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%下落、市川市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は市川市の平均と比較して21.2%割安です。